IPTU 2026 RJ: veja valores, calendário de pagamento e quem tem direito à isenção.
O IPTU 2026 RJ já começa a gerar dúvidas entre os moradores do Rio de Janeiro. O imposto é cobrado anualmente e é essencial para manter serviços públicos como saúde, educação, iluminação e infraestrutura urbana.
Neste artigo, você vai entender o que é o IPTU 2026 no Rio de Janeiro, quando vence, como consultar, formas de pagamento, possíveis reajustes e quem pode solicitar isenção, tudo de forma clara e objetiva.
O que é o IPTU?
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal cobrado de quem possui imóveis urbanos, como casas, apartamentos, terrenos ou salas comerciais.
No Rio de Janeiro, o valor do IPTU é calculado pela Prefeitura com base em:
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Valor venal do imóvel
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Localização
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Tipo de uso (residencial ou comercial)
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Área construída
IPTU 2026 RJ: haverá aumento?
O IPTU 2026 RJ pode sofrer reajuste anual, normalmente baseado na inflação acumulada do ano anterior (IPCA).
Até o momento, a Prefeitura do Rio ainda não divulgou oficialmente o percentual de reajuste, mas é comum que haja correção monetária, sem aumento real.
Importante: o valor final só é confirmado após publicação no Diário Oficial do Município.
Quando vence o IPTU 2026 no Rio de Janeiro?
Tradicionalmente, o calendário do IPTU RJ segue este padrão:
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Janeiro de 2026 – pagamento em cota única (com desconto)
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Janeiro a dezembro de 2026 – pagamento parcelado em até 10 cotas
As datas exatas serão divulgadas pela Prefeitura do Rio no fim de 2025 ou início de 2026.
Desconto para pagamento à vista
Quem optar pela cota única do IPTU 2026 RJ costuma receber desconto, que nos últimos anos variou entre 7% e 10%.
Essa é a melhor opção para quem pode pagar à vista e deseja economizar.
Como consultar o IPTU 2026 RJ?
A consulta do IPTU 2026 no Rio de Janeiro é feita online, pelo site oficial da Prefeitura.
Você vai precisar de:
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Número de inscrição imobiliária
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CPF ou CNPJ do proprietário
No portal, é possível:
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Consultar valores
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Emitir boletos
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Ver parcelas em atraso
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Acompanhar isenções
Quem tem direito à isenção do IPTU 2026 RJ?
Alguns contribuintes podem solicitar isenção do IPTU no Rio de Janeiro, desde que cumpram os critérios legais. Entre os principais casos estão:
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Aposentados e pensionistas
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Pessoas com deficiência
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Imóveis de baixo valor venal
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Entidades religiosas
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Instituições filantrópicas
A isenção não é automática e precisa ser solicitada dentro do prazo definido pela Prefeitura.
O que acontece se não pagar o IPTU?
O não pagamento do IPTU 2026 RJ pode gerar:
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Multa
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Juros
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Inscrição em dívida ativa
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Protesto em cartório
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Execução fiscal
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Em casos extremos, leilão do imóvel
Por isso, é fundamental manter o imposto em dia.
IPTU 2026 RJ: resumo rápido
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Imposto municipal obrigatório
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Vencimento a partir de janeiro de 2026
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Desconto para pagamento à vista
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Consulta online no site da Prefeitura
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Possibilidade de isenção em casos específicos
Perguntas frequentes sobre o IPTU 2026 RJ
O IPTU 2026 já está disponível?
Não. A previsão é que os boletos sejam liberados no início de 2026.
Posso parcelar o IPTU?
Sim. O IPTU RJ pode ser parcelado em até 10 vezes.
Quem mora de aluguel paga IPTU?
Normalmente, o pagamento é responsabilidade do proprietário, salvo acordo em contrato.
